Группа Плюс запустила онлайн-платформу для обмена квартир с ИИ-оценкой на основе рыночных данных
2025-11-12 09:00
Группа Плюс — proptech-компания, развивающая цифровые решения для рынка недвижимости, запустила единую онлайн-платформу «Меняй и живи» — цифрового сервиса обмена недвижимости. Сервис позволяет владельцам квартир на вторичном рынке обменивать их на новостройки или другие квартиры на вторичном рынке с минимальными сроками оформления — весь процесс занимает от семи дней при наличии всех документов.
Ключевая особенность платформы — оценка квартиры с применением технологий искусственного интеллекта. Алгоритмы анализируют данные крупнейших открытых площадок — Avito, Циан и Домклик, сопоставляя цены аналогичных объектов, динамику спроса и прогнозируемый срок экспозиции квартиры на рынке. Такой подход обеспечивает реалистичную оценку стоимости с учётом рыночной ситуации, без завышения или субъективных ожиданий продавцов.
«Современные мультилистинговые модели позволяют точно определять справедливую цену квартиры и прогнозировать срок её продажи. При этом финальную верификацию стоимости проводят эксперты компании, что гарантирует корректность расчётов и прозрачность сделки», — отмечает Ефим Вайсберг, директор по развитию флиппинга и ремонта Группы Плюс.
Сервис «Меняй и живи» особенно удобен для клиентов, которые хотят обменять своё жильё на новое. Пользователь вводит параметры своей квартиры, получает автоматическую ИИ-оценку и может сразу подобрать подходящие варианты новостроек, исходя из желаемой суммы доплаты. «Мы видим интерес, в первую очередь, в обмене квартир на новостройки. А если говорить о сумме доплаты, то, по большая часть пользователей нашей программы - 58% - планируют потратить до 2 млн рублей. Еще 13% рассчитывают обойтись только лишь средствами от реализации своей собственности. И лишь около 12% готовы к дополнительным тратам на новое жилье более 3 млн рублей», - отметил Ефим Вайсберг.
Если стоимость новой квартиры выше, доступно оформление ипотеки или рассрочки. Программа открыта для всех застройщиков: сейчас в ней участвуют новостройки группы Самолет по всей России, а квартира, подлежащая обмену, может находиться в любом регионе России.
По словам экспертов Группы Плюс, в 2024 году доля трейд-ин-сделок на рынке достигла 5%, и при сохранении высоких ставок может вырасти до 15% к концу 2025 года. Формат обмена особенно востребован при межрегиональных сделках и в сочетании с льготными ипотечными программами.
О группе Плюс Группа Плюс объединяет сервисы, которые решают вопросы, связанные с недвижимостью. Бизнес-модель proptech-компании предполагает открытие офисов по франшизе и сочетание услуг в недвижимости для B2B и B2C сегментов. Компания объединяет широкую сеть офисов Самолет Плюс по всей России, сервисы по флиппингу и по меблировке, в том числе для застройщиков, платформу по продаже новостроек «Домбук Плюс», крупнейшую цифровую платформу для риелторов «Топлнаб Плюс», ИИ-платформу AI Plus и другие направления.